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Le diagnostic de performance énergétique à Saint-Dizier, en pratique

Depuis la réforme de 2021, une erreur dans le DPE peut engager la responsabilité du diagnostiqueur. Voici ce que montrent les 8 536 diagnostics publiés pour Saint-Dizier et les prix constatés localement.

Vos diagnostics obligatoires

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Vente, location ou rénovation : les diagnostics obligatoires diffèrent selon votre projet.

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Les étiquettes réellement mesurées à Saint-Dizier

Les DPE de Saint-Dizier font ressortir 165 kWh/m²/an de consommation moyenne et 1 133 € de facture énergétique annuelle, sur des logements de 73 m² en moyenne.

12,6 % du parc diagnostiqué relève des trois étiquettes visées par la loi Climat : 666 logements E et 409 logements F ou G.

Un même bien n'obtient pas le même résultat selon sa rue : Centre-Gigny-Noue Centre plafonne à 6.6 % de F ou G, Vert-Bois Centre reste à 0 %, sur 8 738 diagnostics localisés.

Dans quelles situations le DPE devient obligatoire

Le DPE se transmet à l'acquéreur avec le reste du dossier technique, et au locataire avec le bail. Depuis la réforme de 2021, sa validité est fixée à dix ans.

Depuis le 1er janvier 2025, les logements classés G ne peuvent plus être proposés à la location en métropole ; les F suivront au 1er janvier 2028 et les E au 1er janvier 2034. À Saint-Dizier, 409 logements F ou G déjà diagnostiqués sont concernés, auxquels s'ajoutent 666 logements E.

  • Mise en vente : l'étiquette doit figurer dans l'annonce, le rapport dans la promesse.
  • Copropriété : le DPE collectif s'applique progressivement selon la taille de l'immeuble.
  • Logement neuf : diagnostic réalisé à la réception du chantier.
  • DPE expiré : impossible de publier une annonce sans le refaire.

Ce que vous paierez pour un DPE à Saint-Dizier

La loi laisse le tarif libre. Ce que l'on observe autour de 73 m², moyenne locale : 150 à 260 € en appartement, 140 à 240 € pour une maison individuelle.

Regrouper le DPE avec les autres diagnostics d'un dossier de vente fait baisser le total : la visite est unique, les relevés sont mutualisés.

Ce qui se passe le jour du diagnostic

Le calcul ne repose pas sur les factures des occupants, mais sur les caractéristiques du logement. À Saint-Dizier, le chauffage « Réseau de Chauffage urbain » représente 47,8 % des diagnostics et la période « 1948-1974 » 49,9 %.

Rassemblez ce qui atteste des travaux réalisés — devis, factures, comptes rendus d'assemblée générale. Faute de preuve, le calcul retient les valeurs par défaut, toujours défavorables. Le DPE est ensuite publié avec son numéro ADEME.

Communes couvertes depuis Saint-Dizier

Au-delà de Saint-Dizier elle-même (22 858 habitants, INSEE 52448), les demandes portent régulièrement sur Valcourt (3.1 km), Bettancourt-la-Ferrée (3.7 km), Moëslains (4.4 km), Villiers-en-Lieu (4.9 km), Hallignicourt (5.2 km) et Chancenay (5.4 km). Code postal : 52100.

EDL & Diagnostic reçoit les demandes en ligne, sans accueil en agence. L'intervention est réalisée par un diagnostiqueur certifié par un organisme accrédité par le COFRAC.

Références utilisées sur cette page

Tous les chiffres cités renvoient à des jeux de données officiels — ADEME, IGN, Géorisques, BRGM, INSEE — mis à jour par les organismes eux-mêmes.

Questions fréquentes

Peut-on louer sans DPE à Saint-Dizier ?

Non, le DPE est obligatoire : il est joint au bail et son étiquette figure dans l'annonce. Depuis le 1er janvier 2025, un logement classé G ne peut plus faire l'objet d'un nouveau bail d'habitation en métropole.

Combien de passoires énergétiques recense-t-on à Saint-Dizier ?

409 logements sur les 8 536 diagnostics enregistrés par l'ADEME pour la commune, soit 4,8 % du parc diagnostiqué.

Faut-il refaire un DPE réalisé il y a quelques années ?

Dix années pleines pour les diagnostics postérieurs à la réforme de 2021 ; les précédents relèvent d'un calendrier de sortie déjà achevé pour l'essentiel.

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