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Les documents dépendent surtout de l’âge du bâtiment, de ses installations et de son appartenance éventuelle à une copropriété.
Diagnostics immobiliers|Sans engagementDiagnostic immobilier Saint-Dizier (52) :
Diagnostic immobilier Saint-Dizier (52) :
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Vente, location ou rénovation : les diagnostics obligatoires diffèrent selon votre projet.
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Par où commencer pour vendre ou louer votre logement ?
Vous n’avez pas besoin de connaître la réglementation. Dites-nous simplement si vous vendez ou louez, ainsi que l’âge et le type de votre bien. Nous déterminons ensuite les diagnostics à prévoir et vous les présentons clairement dans le devis.
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Le DPE et la surface habitable sont les premiers points à vérifier. D’autres contrôles s’ajoutent selon l’âge du logement et son adresse.
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Nous vérifions votre situation
Le formulaire recueille les informations utiles. Vous recevez ensuite une liste adaptée à votre bien, sans avoir à choisir vous-même les diagnostics.
Voir les informations locales détaillées sur Saint-Dizier
Ce que les 8 536 DPE de Saint-Dizier montrent
409 diagnostics de la commune portent une étiquette F ou G, 4,8 % des DPE étudiés, soit 3,7 points de moins que la moyenne des villes que nous suivons (8,5 %). Un logement peut avoir plusieurs diagnostics successifs. Saint-Dizier se situe au 135ᵉ rang des villes du réseau classées de la plus forte à la plus faible part de passoires. Le coût énergétique annuel moyen estimé y est de 1 133 €, inférieur de 108 € à la moyenne du réseau.
Un parc majoritairement construit 1948-1974
49,9 % des diagnostics de Saint-Dizier concernent la période « 1948-1974 », pour une surface moyenne diagnostiquée de 73 m² et une consommation moyenne de 165 kWh/m²/an. Cette ancienneté explique que le constat plomb (permis avant 1949) et le repérage amiante (permis avant juillet 1997) reviennent souvent dans les missions de la commune. Énergie de chauffage la plus fréquente : réseau de chauffage urbain (47,8 % des diagnostics).
Des écarts de 6,6 points entre quartiers
Sur les 5 quartiers de Saint-Dizier rattachés aux diagnostics géolocalisés (8 738 DPE analysés), Centre-Gigny-Noue Centre concentre la plus forte part de logements classés F ou G (6,6 % sur 1 528 diagnostics) tandis que Vert-Bois Centre affiche la plus faible (0 % sur 825). L'adresse compte donc plus que la moyenne de la ville. L'étiquette dépend surtout du quartier, de l'âge du bâtiment et du mode de chauffage.
Les risques déclarés à Saint-Dizier
15 arrêtés de catastrophe naturelle ont été pris sur la commune entre 1982 et 2022, dont 10 pour « inondations et/ou coulées de boue ». Exposition au retrait-gonflement des argiles : exposition moyenne. Potentiel radon de la commune : potentiel faible (catégorie 1). Rapporté à la population légale INSEE (22 858 habitants), le parc diagnostiqué représente 373 DPE pour 1 000 habitants. L'état des risques et pollutions (ERP) reprend ces éléments commune par commune et doit dater de moins de six mois à la signature.
Comprendre votre logement
À quoi servent les chiffres du DPE ?
Ils donnent un aperçu des logements déjà diagnostiqués à Saint-Dizier. Ils ne déterminent pas la note de votre bien : seule une visite permet d’établir son DPE. Ces repères peuvent surtout vous aider à comprendre le résultat que vous recevrez.
Voir les cinq chiffres clés de Saint-Dizier
8 536
DPE enregistrés
Base ADEME, mise à jour du 18 septembre 2026
7.8 %
classés E
666 diagnostics classés E dans la base ADEME
4.8 %
classés F ou G
409 diagnostics enregistrés
165 kWh/m²
consommation moyenne
Énergie primaire, 5 usages
1 133 €
coût énergétique annuel moyen
Surface moyenne : 73 m²
Comparée aux autres villes suivies, Saint-Dizier arrive 135ᵉ pour la proportion de passoires, avec -3.7 points d'écart à la moyenne du réseau (8,5 %) ; le coût énergétique moyen par logement y est inférieur de 108 €.
Le DPE suppose une utilisation standard du logement. Deux ménages vivant dans le même bien peuvent donc payer des montants différents. Ces chiffres restent utiles pour comparer deux logements.
Que signifient les lettres de A à G ?
A correspond aux logements les plus économes et G aux plus énergivores. La lettre de votre logement peut avoir des conséquences sur sa location et, dans certains cas, sur les documents à fournir lors d’une vente.
Voir la répartition complète des DPE à Saint-Dizier
69,1 % des diagnostics enregistrés à Saint-Dizier portent une étiquette A, B ou C, contre 4,8 % en F ou G. Un logement peut avoir plusieurs DPE successifs.
| Étiquette | Diagnostics enregistrés | Part | Répartition |
|---|---|---|---|
| A | 19 | 0.2 % | |
| B | 393 | 4.6 % | |
| C | 5 485 | 64.3 % | |
| D | 1 564 | 18.3 % | |
| E | 666 | 7.8 % | |
| F | 264 | 3.1 % | |
| G | 145 | 1.7 % |
Étiquettes énergétiques par quartier
Une moyenne communale masque des écarts importants. En rattachant chaque DPE géolocalisé au découpage officiel de Saint-Dizier, les contrastes entre secteurs apparaissent nettement.
La ville, secteur par secteur
Zone couverte autour de Saint-Dizier
Votre bien se trouve à Saint-Dizier ou dans une commune proche ? EDL & Diagnostic étudie votre demande. Retrouvez ci-dessous les secteurs concernés.
Code postal couvert
- 52100
Aucun bureau n’est ouvert au public. EDL & Diagnostic traite les demandes pour les biens situés dans ce secteur. Toutes les demandes passent par le formulaire en ligne.
Communes proches desservies
| Commune | Code postal | Distance |
|---|---|---|
| Valcourt | 52100 | 3.1 km |
| Bettancourt-la-Ferrée | 52100 | 3.7 km |
| Moëslains | 52100 | 4.4 km |
| Villiers-en-Lieu | 52100 | 4.9 km |
| Hallignicourt | 52100 | 5.2 km |
| Chancenay | 52100 | 5.4 km |
| Laneuville-au-Pont | 52100 | 5.4 km |
| Humbécourt | 52290 | 5.9 km |
| Roches-sur-Marne | 52410 | 6 km |
| Allichamps | 52130 | 8.4 km |
Périodes de construction dominantes
À Saint-Dizier, 4 260 des 8 536 diagnostics concernent des biens de la période « 1948-1974 ». C'est la date du permis de construire, pas l'année d'achat, qui fixe les obligations amiante et plomb.
Le chauffage, deuxième variable de l'étiquette
47,8 % des logements diagnostiqués de Saint-Dizier utilisent « Réseau de Chauffage urbain » pour se chauffer. Le type d'énergie influence directement l'étiquette : à consommation identique, deux logements peuvent avoir une classe différente.
Votre situation
Diagnostics obligatoires à Saint-Dizier
Vous n’avez pas à mémoriser cette liste. Repérez simplement votre situation : nous vérifions ensuite chaque document selon l’âge, l’adresse et les équipements de votre bien.
Je vends mon logement
- DPE, sauf exemption légale
- Mesurage Carrez (lot de copropriété)
- Amiante si permis de construire antérieur au 1ᵉʳ juillet 1997
- Plomb (CREP) si construit avant 1949
- Électricité et gaz si installations de plus de 15 ans
- État des risques (ERP) de moins de 6 mois
- Termites et mérule si zone couverte par arrêté
- Bruit aérien si zone couverte par un PEB
- Assainissement non collectif (maison non raccordée)
- Audit énergétique (maison ou monopropriété classée E, F ou G)
Je mets mon logement en location
- DPE en cours de validité, étiquettes dans l'annonce
- Surface habitable loi Boutin
- Plomb (CREP) si construit avant 1949
- Électricité et gaz si installations de plus de 15 ans
- État des risques (ERP)
- Bruit aérien si zone couverte par un PEB
- Dossier amiante des parties privatives tenu à disposition s'il existe
Nos prestations à Saint-Dizier
Choisissez simplement votre situation. Chaque page vous explique les documents à prévoir, les cas où ils sont obligatoires et le budget indicatif, avec des mots simples.
- DPE Saint-DizierTout sur le DPE à Saint-Dizier : 409 passoires recensées par l'ADEME, 165 kWh/m²/an de consommation moyenne, prix du marché et calendrier locatif.En savoir plus →
- Diagnostics vente Saint-DizierVendre à Saint-Dizier : liste des diagnostics obligatoires selon l'âge du bâti local (« 1948-1974 » dominant), prix constatés pour 73 m² et devis gratuits de professionnels certifiés.En savoir plus →
- Obligations de location Saint-DizierMettre un logement en location à Saint-Dizier : DPE, ERP, plomb, gaz, électricité, surface Boutin, calendrier des classes G, F et E et devis.En savoir plus →
- Audit énergétique Saint-DizierAudit énergétique réglementaire à Saint-Dizier : obligation pour les maisons et immeubles en monopropriété classés E, F ou G, deux scénarios de travaux chiffrés, 450 à 950 € constatés.En savoir plus →
03 · Budget et intervention
Budget diagnostics pour un bien de Saint-Dizier
Pas de tarif officiel en France : chaque cabinet fixe son prix. Pour la surface moyenne diagnostiquée à Saint-Dizier (73 m²), les écarts d'un devis à l'autre dépassent souvent 40 %.
| Prestation | Fourchette indicative |
|---|---|
| DPE seul | 150 à 380 € |
| Pack vente appartement | 290 à 580 € |
| Vente d'une maison | 390 à 790 € |
| Pack location | 190 à 360 € |
Voir le détail des prix par surface et par type de bien à Saint-Dizier →
Votre adresse est-elle concernée par un risque ?
Pour une vente comme pour une location, l’état des risques peut être demandé selon l’adresse exacte du bien. Il informe le futur occupant des risques connus autour du logement. Nous vérifions le zonage applicable ; les informations détaillées pour Saint-Dizier restent consultables ci-dessous.
Voir les données officielles sur les risques à Saint-Dizier
22 858
habitants (population légale INSEE)
soit 373 DPE enregistrés pour 1 000 habitants
Radon 1/3
potentiel faible (catégorie 1)
Argiles
exposition moyenne
Le retrait-gonflement des argiles doit être mentionné dans l’état des risques et conditionne les études de sol à la vente d’un terrain constructible.
15
arrêtés de catastrophe naturelle
reconnus entre 1982 et 2022
Risques les plus souvent reconnus
- Inondations et/ou Coulées de Boue — 10 arrêtés de catastrophe naturelle à Saint-Dizier.
- Sécheresse — 4 arrêtés de catastrophe naturelle à Saint-Dizier.
- Mouvement de Terrain — 1 arrêté de catastrophe naturelle à Saint-Dizier.
Sources : Géorisques (arrêtés de catastrophe naturelle, potentiel radon et retrait-gonflement des argiles) et INSEE (population légale).
Interdictions de location : le calendrier
2023
Premier seuil : au-delà de 450 kWh/m²/an d'énergie finale, la location est interdite. En parallèle, vendre une maison classée F ou G impose un audit énergétique.
Depuis 2025
Les logements classés G sont exclus des nouveaux baux d'habitation. L'audit énergétique s'étend à la vente des logements classés E.
Depuis janvier 2026
Le mode de calcul du DPE évolue (coefficient de l'électricité ramené à 1,9, arrêté du 13 août 2025) et une mise à jour gratuite des rapports antérieurs est possible via l'Observatoire de l'ADEME. Le DPE collectif s'impose à toutes les copropriétés d'habitation.
2028
L'interdiction de mise en location s'étendra aux logements classés F.
2034
L'interdiction de location visera les logements classés E, et l'audit énergétique s'appliquera à la vente des logements classés D.
Le calendrier vaut partout en France ; à Saint-Dizier il vise 409 logements déjà diagnostiqués F ou G.
Ce qui se passe après l'envoi du formulaire
Vous gardez la main à chaque étape, y compris après réception du devis.
1. Votre demande
Vous décrivez le bien en une minute : type, surface, année de construction, motif (vente, location, travaux).
2. Une étude locale
EDL & Diagnostic étudie votre demande pour un bien situé à Saint-Dizier ou dans une commune voisine.
3. Un devis détaillé
EDL & Diagnostic vous communique le détail des prestations et le prix proposé.
4. La visite
Après votre accord, un diagnostiqueur certifié réalise les mesures sur place. Il vous remet ensuite le rapport et enregistre le DPE auprès de l'ADEME.
Les dates de visite dépendent du planning d'intervention et sont confirmées directement avec vous.
À quoi ressemble un dossier type
Appartement de 73 m² à Saint-Dizier, mise en vente
Pour la surface moyenne diagnostiquée dans la commune, la mission peut réunir le DPE sauf exemption, le mesurage loi Carrez en copropriété et, selon l'adresse ou l'immeuble, l'état des risques, l'amiante, le plomb et les états électricité et gaz.
Logement chauffé : Réseau de Chauffage urbain
C'est le mode de chauffage le plus représenté parmi les diagnostics de la commune. Une installation de gaz de plus de quinze ans impose un contrôle spécifique, distinct du DPE, valable trois ans pour une vente.
Remise en location d'un logement de 73 m²
Sur la surface moyenne diagnostiquée à Saint-Dizier, le bail indique le métrage Boutin et comprend le DPE sauf exemption. L'ERP dépend du zonage ; plomb, électricité et gaz dépendent de l'âge du bâti et des installations. Un logement classé G ne peut plus faire l'objet d'un nouveau bail depuis 2025.
Vous vendez ou louez à Saint-Dizier ?
Indiquez le type de bien, sa surface et le motif de la demande : EDL & Diagnostic vous répond directement avec une proposition adaptée.
Demander mon devis gratuitNos dossiers sur Saint-Dizier
Chiffres vérifiables, sources citées : nos dossiers sur le parc immobilier de la commune.
Analyse locale — Saint-Dizier 18 septembre 2026 6 min
DPE à Saint-Dizier : ce que révèlent les 8 536 diagnostics de la base ADEME
8 536 diagnostics enregistrés à Saint-Dizier, dont 409 classés F ou G, avec un coût énergétique conventionnel moyen de 1 133 € par an : voici ce que dit la base ADEME, qui peut contenir plusieurs DPE successifs pour un même logement.
Lire l’analyseVos questions, nos réponses
Ce qu'on nous demande le plus souvent
01Quel budget prévoir pour des diagnostics à Saint-Dizier ?
Il n'existe pas de barème. Pour un logement de Saint-Dizier, les tarifs indicatifs se situent généralement entre 150 et 380 € pour un DPE, entre 290 et 580 € pour un pack appartement, et jusqu'à 790 € pour une maison.
02Peut-on vendre un logement classé G à Saint-Dizier ?
La vente d'un logement classé G reste possible : aucune interdiction ne pèse sur la transaction. Ce sont la location et la révision des loyers qui sont restreintes. En revanche, la vente d'une maison ou d'un immeuble entier classé E, F ou G impose un audit énergétique.
03Quels diagnostics sont obligatoires à Saint-Dizier ?
Pour une vente : DPE sauf exemption, Carrez en copropriété, amiante si le permis précède juillet 1997, plomb avant 1949, électricité et gaz au-delà de quinze ans, assainissement non collectif et audit pour une maison ou monopropriété E, F ou G. ERP, bruit aérien et termites dépendent du zonage officiel de l'adresse. Pour une location : DPE sauf exemption, surface Boutin, plomb, électricité et gaz selon l'âge ; ERP et bruit uniquement en zone concernée. Le dossier amiante privatif est tenu à disposition lorsqu'il existe.
04Y a-t-il beaucoup de logements F ou G à Saint-Dizier ?
Sur les 8 536 DPE enregistrés à Saint-Dizier dans la base ADEME, 409 portent une étiquette F ou G, soit 4,8 % du parc diagnostiqué, contre 8,5 % en moyenne sur les villes suivies par ce réseau. La commune se place au 135ᵉ rang de ce classement.
05Le diagnostiqueur doit-il justifier d'une certification ?
La certification se contrôle gratuitement dans l'annuaire officiel des diagnostiqueurs immobiliers du ministère du Logement. Vérifiez aussi que l'attestation d'assurance professionnelle couvre la date de l'intervention à Saint-Dizier.
Sources et méthode
Données ADEME (DPE des logements existants) pour la performance énergétique, INSEE pour la population, Géorisques pour les risques naturels et technologiques de la commune. Textes de référence : loi Climat et Résilience et arrêté du 13 août 2025 sur le calcul du DPE. Mise à jour des données ADEME : 18 septembre 2026.