Saint-Dizier · 52
Diagnostics immobiliers|Sans engagementUn formulaire d’une minute pour recevoir votre devis EDL & Diagnostic à Saint-Dizier. Aucun engagement, aucune avance de frais.
Vente ou location à Saint-Dizier : demandez votre devis pour les diagnostics immobiliers obligatoires.
MargauxResponsable commercialeElle suit chaque demande de devis, du premier échange à l'intervention.
Du devis au rapport
+ 25 000diagnostics effectués
Vente, location ou autre projet : les diagnostics obligatoires diffèrent selon votre projet.
Que souhaitez-vous faire ?
Ils nous ont fait confiance
Avis collectés et vérifiés par Trustindex à partir de notre fiche Google
Choisir la démarche adaptée à votre projet
Choisir mon besoin
Choisissez votre situation pour obtenir la liste utile, les obligations et les explications correspondantes. Ces quatre guides ne sont pas quatre diagnostics.
Je cherche une information précise
18 prestations · 5 familles
Chaque diagnostic dépend de l’âge du logement, de ses installations et de sa localisation. Ils peuvent être regroupés lors d’une seule visite.
Pour connaître la consommation du logement et les travaux à prévoir.
Vente et location. Valable 10 ans pour un DPE réalisé depuis le 1ᵉʳ juillet 2021.
Vente des maisons et immeubles en monopropriété classés E, F ou G. Valable 5 ans.
Selon l’âge du bâtiment, des installations et les arrêtés applicables.
Permis de construire antérieur au 1ᵉʳ juillet 1997, et avant travaux ou démolition.
Logement construit avant le 1ᵉʳ janvier 1949, à la vente comme à la location.
Installation intérieure de plus de 15 ans. Valable 3 ans à la vente, 6 ans à la location.
Installation gaz de plus de 15 ans. Valable 3 ans à la vente, 6 ans à la location.
Vente d’un bien situé dans une zone délimitée par arrêté préfectoral. Valable 6 mois.
Information à la vente dans les zones délimitées par arrêté préfectoral.
Pour compléter le dossier et décrire précisément le logement.
Mesurage d’un lot de copropriété à la vente, surface habitable pour un bail vide.
Vente et location. Établi sur pièces, valable 6 mois.
Assainissement non collectif
Maison non raccordée au tout-à-l’égout, contrôle valable 3 ans à la vente.
Entrée et sortie de location, annexé au bail concerné.
Pour les syndics, conseils syndicaux et propriétaires d’immeubles entiers.
Copropriétés de plus de quinze ans : travaux sur dix ans.
État technique d’un immeuble en copropriété.
Immeubles d’habitation collective, calendrier 2024-2026.
Copropriétés et immeubles entiers : rénovation et vente.
Repérages à prévoir avant un chantier sur un bâtiment ancien.
Chantiers et démolitions sur des bâtiments d’avant juillet 1997.
Chantiers sur des revêtements anciens, parties communes d’avant 1949.
Vous avez identifié votre besoin ? Demander un devis gratuit pour votre logement
Qu’est-ce qui concerne mon logement ?
La ville
Mis à jour le 8 novembre 2026
L’essentiel en trois phrases
À Saint-Dizier, dans le département 52, le diagnostic de performance énergétique est obligatoire pour toute vente et toute mise en location, et il reste valable 10 ans. La base publique de l’ADEME recense 8 588 diagnostics enregistrés dans le périmètre étudié, dont 412 classés F ou G, soit 4,8 % (données arrêtées au 8 novembre 2026). Les autres documents à fournir dépendent de l’année de construction, de l’adresse et des équipements du logement.
Saint-Dizier se trouve dans la région Grand Est. La ville est située dans le nord de la Haute-Marne et est traversée par deux cours d’eau, la Marne et l’Ornel. C’est la ville la plus peuplée du département.
Entre 2011 et 2020, le centre ville de Saint-Dizier et les abords du canal sont réaménagés dans le cadre de l’opération « Saint-Dizier 2020 », dirigée par l’architecte contemporaine catalane Carme Pinós.
Les fontes d’art d’Hector Guimard, qui ornent les balcons et qui embellissent la ville (fontaine Wallace), font de Saint-Dizier un des hauts lieux de la fonderie et de la métallurgie.
Repères géographiques : INSEE, IGN et notice de la commune.
Une moyenne communale masque des écarts importants. En rattachant chaque DPE géolocalisé au découpage officiel de Saint-Dizier, les contrastes entre secteurs apparaissent nettement.
La ville, secteur par secteur
Votre bien se trouve à Saint-Dizier ou dans une commune proche ? EDL & Diagnostic étudie votre demande. Retrouvez ci-dessous les secteurs concernés.
Aucun bureau n’est ouvert au public. EDL & Diagnostic traite les demandes pour les biens situés dans ce secteur. Toutes les demandes passent par le formulaire en ligne.
| Commune | Code postal | Distance |
|---|---|---|
| Valcourt | 52100 | 3.1 km |
| Bettancourt-la-Ferrée | 52100 | 3.7 km |
| Moëslains | 52100 | 4.4 km |
| Villiers-en-Lieu | 52100 | 4.9 km |
| Hallignicourt | 52100 | 5.2 km |
| Chancenay | 52100 | 5.4 km |
| Laneuville-au-Pont | 52100 | 5.4 km |
| Humbécourt | 52290 | 5.9 km |
| Roches-sur-Marne | 52410 | 6 km |
| Allichamps | 52130 | 8.4 km |
Histoire du bâti
À Saint-Dizier, 4 283 des 8 588 diagnostics concernent des biens de la période « 1948-1974 ». La date du permis de construire détermine le champ du repérage amiante ; pour le plomb, le critère est la construction du logement avant le 1ᵉʳ janvier 1949.
Énergie de chauffage
47,7 % des logements diagnostiqués de Saint-Dizier utilisent « Réseau de Chauffage urbain » pour se chauffer. Le type d’énergie influence directement l’étiquette : à consommation identique, deux logements peuvent avoir une classe différente.
Quel budget et quelles règles ?
Préparer mon budget
Le montant dépend de la surface, du type de logement et des contrôles regroupés. La page tarifaire de Saint-Dizier réunit les fourchettes par surface, les packs vente ou location et les facteurs qui expliquent les écarts.
Vous pouvez aussi connaître le prix de votre bien à Saint-Dizier pour caler votre projet sur le niveau réel du marché local.
À retenir
Êtes-vous concerné ?
Voir le détail des prix par surface et par type de bien à Saint-Dizier →
Appartements
1 080 €/m²
Prix médian sur 89 ventes
Maisons
1 270 €/m²
Prix médian sur 164 ventes
Ces moyennes cachent de fortes différences d'un quartier à l'autre : le calcul par adresse de la page estimation immobilière à Saint-Dizier resserre la fourchette.
Source : DGFiP, Demandes de valeurs foncières (ventes 2025, un seul logement par vente). Médiane non affichée sous 5 ventes. Un DPE classé F ou G pèse sur ces prix à la revente.
Géorisques
Pour une vente comme pour une location, l’état des risques peut être demandé selon l’adresse exacte du bien. Il informe le futur occupant des risques connus autour du logement. Nous vérifions le zonage applicable ; les informations détaillées pour Saint-Dizier restent consultables ci-dessous.
soit 376 DPE enregistrés pour 1 000 habitants
Le zonage et les obligations éventuelles d’information ou d’étude de sol dépendent de la parcelle et de l’opération concernée.
reconnus entre 1982 et 2022
Sources : Géorisques (arrêtés de catastrophe naturelle, potentiel radon et retrait-gonflement des argiles) et INSEE (population légale).
2023
Premier seuil : au-delà de 450 kWh/m²/an d’énergie finale, la location est interdite. En parallèle, vendre une maison classée F ou G impose un audit énergétique.
Depuis 2025
Les logements classés G sont exclus des nouveaux baux d’habitation. L’audit énergétique s’étend à la vente des logements classés E.
Depuis janvier 2026
Le mode de calcul du DPE évolue (coefficient de l’électricité ramené à 1,9, arrêté du 13 août 2025) et une mise à jour gratuite des rapports antérieurs est possible via l’Observatoire de l’ADEME. Le DPE collectif s’impose à toutes les copropriétés d’habitation.
2028
L’interdiction de mise en location s’étendra aux logements classés F.
2034
L’interdiction de location visera les logements classés E, et l’audit énergétique s’appliquera à la vente des logements classés D.
Le calendrier vaut partout en France ; à Saint-Dizier il vise 412 logements déjà diagnostiqués F ou G.
Êtes-vous concerné ?
Le DPE mesure deux valeurs : l'énergie consommée (kWh/m²/an) et les émissions de gaz à effet de serre (kg CO₂/m²/an). La classe retenue est la moins bonne des deux. Le rapport indique aussi le confort d'été du logement.
Saint-Dizier est en zone la plus froide : le chauffage pèse lourd dans la note, l'isolation et le système de chauffage font la différence. Arrêté du 26 octobre 2010.
Sources : Service-Public.fr · arrêtés préfectoraux en vigueur (mairie ou préfecture). L'adresse exacte fait foi.
MaPrimeRénov', Mon Accompagnateur Rénov', certificats d'économies d'énergie (CEE) et éco-prêt à taux zéro peuvent financer les travaux. Les conseillers France Rénov' orientent gratuitement les propriétaires de Saint-Dizier.
Source : Service-Public.fr · France Rénov'
Vous avez déjà un DPE ? Vérifiez qu'il est bien enregistré avec son numéro à 13 caractères sur l'observatoire DPE de l'ADEME.
Comment se passe la suite ?
Avant le rendez-vous
Vous gardez la main à chaque étape, y compris après réception du devis.
Le parcours
Votre demande
Vous décrivez le bien en une minute : type, surface, année de construction, motif (vente, location, travaux).
Une étude locale
EDL & Diagnostic étudie votre demande pour un bien situé à Saint-Dizier ou dans une commune voisine.
Un devis détaillé
EDL & Diagnostic vous communique le détail des prestations et le prix proposé.
La visite
Après votre accord, un diagnostiqueur certifié réalise les mesures sur place. Il vous remet ensuite le rapport et enregistre le DPE auprès de l’ADEME.
Les dates de visite dépendent du planning d’intervention et sont confirmées directement avec vous.
Cas pratiques
Repérez la situation la plus proche de votre logement pour comprendre les contrôles qui peuvent être réunis.
Appartement de 73 m² à Saint-Dizier, mise en vente
Pour la surface moyenne diagnostiquée dans la commune, la mission peut réunir le DPE sauf exemption, le mesurage loi Carrez en copropriété et, selon l’adresse ou l’immeuble, l’état des risques, l’amiante, le plomb et les états électricité et gaz.
Logement chauffé : Réseau de Chauffage urbain
C’est le mode de chauffage le plus représenté parmi les diagnostics de la commune. Une installation de gaz de plus de quinze ans impose un contrôle spécifique, distinct du DPE, valable trois ans pour une vente.
Remise en location d’un logement de 73 m²
Sur la surface moyenne diagnostiquée à Saint-Dizier, le bail indique le métrage Boutin et comprend le DPE sauf exemption. L’ERP dépend du zonage ; plomb, électricité et gaz dépendent de l’âge du bâti et des installations. Un logement classé G ne peut plus faire l’objet d’un nouveau bail depuis 2025.
Informations techniques
Les statistiques, analyses locales et sources officielles sur Saint-Dizier sont regroupées ci-dessous. Les tableaux détaillés restent repliés.
Données officielles
Ces chiffres donnent un aperçu des logements déjà diagnostiqués à Saint-Dizier. Ils ne déterminent pas la note de votre bien : seule une visite permet d’établir son DPE. Ces repères peuvent surtout vous aider à comprendre le résultat que vous recevrez.
8 588
DPE enregistrés
Base ADEME, mise à jour du 8 novembre 2026
7,8 %
classés E
673 diagnostics classés E dans la base ADEME
4,8 %
classés F ou G
412 diagnostics enregistrés
166 kWh/m²
consommation moyenne
Énergie primaire, 5 usages
1 137 €
coût énergétique annuel moyen
Surface moyenne : 73 m²
Comparée à d’autres villes françaises, Saint-Dizier arrive 159ᵉ pour la proportion de passoires, avec -3,6 points d’écart à la moyenne (8,4 %) ; le coût énergétique moyen par logement y est inférieur de 108 €.
Le DPE suppose une utilisation standard du logement. Deux ménages vivant dans le même bien peuvent donc payer des montants différents. Ces chiffres restent utiles pour comparer deux logements.
Source officielle
A correspond aux logements les plus économes et G aux plus énergivores. La lettre de votre logement peut avoir des conséquences sur sa location et, dans certains cas, sur les documents à fournir lors d’une vente.
68,8 % des diagnostics enregistrés à Saint-Dizier portent une étiquette A, B ou C, contre 4,8 % en F ou G. Un logement peut avoir plusieurs DPE successifs.
19 diagnostics enregistrés
397 diagnostics enregistrés
5 494 diagnostics enregistrés
1 593 diagnostics enregistrés
673 diagnostics enregistrés
267 diagnostics enregistrés
145 diagnostics enregistrés
Chiffres vérifiables, sources citées : nos dossiers sur le parc immobilier de la commune.
8 588 diagnostics enregistrés à Saint-Dizier, dont 412 classés F ou G, avec un coût énergétique conventionnel moyen de 1 137 € par an : voici ce que dit la base ADEME, qui peut contenir plusieurs DPE successifs pour un même logement.
Lire l’analyse
Leur analyse distingue les repères disponibles pour les appartements et la copropriété des informations manquantes sur les logements uniques et les diagnostics collectifs.
Lire l’analyse
À Saint-Dizier, 4,8 % des diagnostics affichent une étiquette F ou G, imposant des obligations strictes lors des transactions immobilières. Découvrez l'influence de la performance énergétique sur le marché bragard au 12 octobre 2026.
Lire l’analyse
Avec 64 % de diagnostics classés C, Saint-Dizier affiche un profil énergétique singulier où la rénovation thermique devient un levier de valorisation patrimoniale. Entre contraintes de location pour les passoires énergétiques et stabilité des prix des maisons, décryptage complet du marché bragard.
Lire l’analyseVos questions, nos réponses
Il n’existe pas de barème. Pour un logement de Saint-Dizier, les tarifs indicatifs se situent généralement entre 150 et 380 € pour un DPE, entre 290 et 580 € pour un pack appartement, et jusqu’à 790 € pour une maison.
La vente d’un logement classé G reste possible : aucune interdiction ne pèse sur la transaction. Ce sont la location et la révision des loyers qui sont restreintes. En revanche, la vente d’une maison ou d’un immeuble entier classé E, F ou G impose un audit énergétique.
Pour une vente : DPE sauf exemption, Carrez en copropriété, amiante si le permis précède juillet 1997, plomb avant 1949, électricité et gaz au-delà de quinze ans, assainissement non collectif et audit pour une maison ou monopropriété E, F ou G. ERP, bruit aérien et termites dépendent du zonage officiel de l’adresse. Pour une location : DPE sauf exemption, surface Boutin, plomb, électricité et gaz selon l’âge ; ERP et bruit uniquement en zone concernée. Le dossier amiante privatif est tenu à disposition lorsqu’il existe.
Sur les 8 588 DPE enregistrés à Saint-Dizier dans la base ADEME, 412 portent une étiquette F ou G, soit 4,8 % du parc diagnostiqué, contre 8,4 % en moyenne dans les villes comparées. La commune se place au 159ᵉ rang de ce classement.
La certification se contrôle gratuitement dans l’annuaire officiel des diagnostiqueurs immobiliers du ministère du Logement. Vérifiez aussi que l’attestation d’assurance professionnelle couvre la date de l’intervention à Saint-Dizier.
Le vendeur paie le dossier de diagnostic technique pour une vente, le bailleur pour une location. Ils ne peuvent pas être refacturés à l'acheteur ou au locataire.
Une annonce doit afficher la classe énergie. Sans DPE valide, l'acheteur ou le locataire peut demander une baisse du prix ou l'annulation, et une amende peut s'appliquer au professionnel qui diffuse l'annonce.
Non. Un simulateur donne une estimation indicative. Seul un diagnostiqueur certifié peut établir un DPE enregistré auprès de l'ADEME, valable pour vendre ou louer.
Demandez d'abord des explications au diagnostiqueur, puis à son organisme de certification. En cas d'erreur, sa responsabilité peut être engagée ; un second DPE réalisé par un autre professionnel sert de comparaison.
Performance énergétique : Observatoire DPE-Audit de l’ADEME, 8 588 diagnostics enregistrés à Saint-Dizier. Population : INSEE. Risques naturels et technologiques : Géorisques. Textes de référence : loi Climat et Résilience et arrêté du 13 août 2025 sur le calcul du DPE. Mise à jour des données ADEME : 8 novembre 2026.