Diagnostic immobilier Centre-Gigny-Noue Centre, Saint-Dizier (52) : DPE, prix et obligations
1 528 diagnostics de performance énergétique ont été enregistrés dans le quartier Centre-Gigny-Noue Centre et publiés par l’ADEME. 6.6 % sont classés F ou G, 63.4 % atteignent A, B ou C, pour une surface moyenne diagnostiquée de 71 m² et un coût énergétique annuel estimé à 906 €.
Les étiquettes DPE du quartier Centre-Gigny-Noue Centre
Source : ADEME, base « DPE logements existants », diagnostics géolocalisés rattachés aux contours IRIS de l’IGN.
- DPE enregistrés
- 1 528
- classés F ou G
- 6.6 %
- classés E
- 9.8 %
- coût énergétique annuel
- 906 €
sur 8 738 à Saint-Dizier
4.8 % sur l'ensemble de la ville
audit énergétique obligatoire à la vente depuis 2025
138 kWh/m²/an en énergie primaire
Le bâti du quartier Centre-Gigny-Noue Centre et les diagnostics qu’il impose
- 32.6 % des logements diagnostiqués datent d’avant 1949 : constat de risque d’exposition au plomb obligatoire à la vente comme à la location.
- 83.5 % ont été construits avant juillet 1997 : diagnostic amiante des parties privatives obligatoire à la vente.
- La période de construction dominante est « 1948-1974 » (38.3 % des diagnostics du quartier).
- 15.4 % des diagnostics portent sur une maison individuelle, le reste sur des appartements : cela change la liste des diagnostics et le prix du pack.
Prix des diagnostics dans le quartier Centre-Gigny-Noue Centre
La surface moyenne diagnostiquée dans le quartier est de 71 m², soit la tranche « 60 à 90 m² (T3-T4) » pour un bien de type appartement. Fourchettes indicatives constatées sur le marché : le prix des diagnostics n’est pas réglementé.
valable dix ans
selon les diagnostics obligatoires
Composition selon le logement et son adresse
Centre-Gigny-Noue Centre comparé aux autres secteurs de Saint-Dizier
Les 8 738 diagnostics de Saint-Dizier sont répartis entre 5 secteurs issus des contours IRIS de l’IGN. Le quartier Centre-Gigny-Noue Centre en concentre 1 528, soit 17.5 % du parc diagnostiqué de la commune, avec une surface moyenne de 71 m² contre 70 m² pour l’ensemble de la ville et une consommation moyenne de 138 kWh/m²/an contre 144 kWh/m²/an.
| Secteur | DPE | F ou G | A, B ou C | Coût annuel moyen |
|---|---|---|---|---|
| Centre-Gigny-Noue Centre | 1 528 | 6.6 % | 63.4 % | 906 € |
| Vert-Bois Est | 1 174 | 0 % | 100 % | 840 € |
| Étang Rozet-Tambourine Ouest | 1 025 | 4.1 % | 71 % | 1 039 € |
| Vert-Bois Ouest | 830 | 0 % | 82.2 % | 728 € |
| Vert-Bois Centre | 825 | 0 % | 95.2 % | 814 € |
Risques et état des risques applicables à Centre-Gigny-Noue Centre
L’état des risques et pollutions est établi à l’échelle de la commune : il s’applique donc de la même façon dans le quartier Centre-Gigny-Noue Centre que dans le reste de Saint-Dizier. Il doit dater de moins de six mois à la signature.
Le potentiel radon de la commune est classé potentiel faible (catégorie 1) par Géorisques : le mesurage du radon n'est pas exigé à Saint-Dizier, mais l'information figure dans l'état des risques remis à l'acquéreur ou au locataire.
L'exposition au retrait-gonflement des argiles est qualifiée de exposition moyenne sur le territoire communal : elle doit être portée à la connaissance de l'acquéreur dans l'état des risques et des pollutions.
Saint-Dizier a fait l'objet de 15 arrêtés de catastrophe naturelle recensés dans le fichier officiel entre 1982 et 2022, principalement pour inondations et/ou coulées de boue (10), sécheresse (4) et mouvement de terrain (1). Ces arrêtés alimentent l'état des risques joint au dossier de diagnostic technique.
Rapporté à la population légale INSEE (22 858 habitants), le parc diagnostiqué représente 373 DPE pour 1 000 habitants à Saint-Dizier.
Questions fréquentes — Centre-Gigny-Noue Centre
Combien de passoires énergétiques dans le quartier Centre-Gigny-Noue Centre à Saint-Dizier ?
101 diagnostics géolocalisés du quartier Centre-Gigny-Noue Centre portent une étiquette F ou G, soit 6.6 % des 1 528 DPE du secteur, contre 4.8 % pour l'ensemble de Saint-Dizier. Un logement peut avoir plusieurs diagnostics successifs.
Quels diagnostics sont le plus souvent obligatoires dans le quartier Centre-Gigny-Noue Centre ?
32.6 % des diagnostics du quartier concernent un bâti antérieur à 1949 : le constat plomb est alors requis pour une vente ou une location. 83.5 % concernent un bâti autorisé avant juillet 1997, ce qui impose l'état amiante à la vente. DPE, état des risques, électricité et gaz restent soumis aux conditions propres au logement et à son adresse.
Le quartier Centre-Gigny-Noue Centre est-il plus énergivore que le reste de Saint-Dizier ?
Le quartier Centre-Gigny-Noue Centre compte 1.8 points de plus de logements F ou G que la moyenne de Saint-Dizier. Le coût énergétique annuel moyen estimé y est de 906 €, contre 932 € sur l'ensemble de la commune.
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